Văn phòng hạng A xanh: chứng chỉ LEED, WELL và lợi ích thực tế cho doanh nghiệp

Xu hướng thuê sàn văn phòng trong các toà nhà đạt chứng chỉ xanh đang tăng nhanh, đặc biệt ở nhóm khách thuê đa quốc gia có cam kết ESG. Vậy các chứng chỉ này thực sự mang lại gì?

Các chứng chỉ phổ biến

• LEED (Hoa Kỳ): đánh giá toàn diện về năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng môi trường trong nhà.
• WELL: tập trung vào sức khoẻ và sự thoải mái của người sử dụng, gồm không khí, ánh sáng, tiếng ồn, tiện nghi.
• EDGE (IFC): chứng chỉ hướng tới thị trường mới nổi, yêu cầu tiết kiệm tối thiểu 20 phần trăm năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu.
• LOTUS: bộ tiêu chí công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam phát triển.

Lợi ích đo được

• Hoá đơn điện khu vực thuê thường thấp hơn nhờ kính low-e, điều hoà hiệu suất cao, cảm biến ánh sáng.
• Chất lượng không khí trong nhà tốt hơn, giảm hội chứng nhà kín, giảm ngày nghỉ ốm.
• Hỗ trợ báo cáo phát triển bền vững của khách thuê là tập đoàn niêm yết.
• Giá trị thương hiệu và khả năng giữ chân nhân sự trẻ.

Cần lưu ý

Chứng chỉ cấp cho toà nhà không tự động áp dụng cho khu vực bạn thuê. Nếu muốn khu vực nội thất của mình cũng đạt chuẩn, bạn cần theo đuổi chứng chỉ hạng mục interior riêng, phát sinh chi phí tư vấn và vật liệu. Hãy hỏi ban quản lý về dữ liệu tiêu thụ năng lượng thực tế của toà nhà thay vì chỉ nhìn logo chứng chỉ.